La puesta en valor del microcentro de la Ciudad navega entre el cambio de gestión, la suba de precios de los inmuebles y el sinsabor entre los comerciantes de la zona por la creciente inseguridad.

El Plan de Transformación y Reconversión del Microcentro es un proyecto que fue lanzado como proa de gestión del gobierno de Horacio Rodríguez Larreta. Tenía como objetivo volver al sector comprendido entre avenida Santa Fe, avenida Leandro N. Alem, Libertador, Paseo Colón, Bernardo de Irigoyen, Carlos Pellegrini y la avenida Belgrano en un polo urbano "inteligente, sostenible y residencial".

El plan apuntó en primer momento a empresas y corporaciones que, mediante exenciones fiscales, trasladen oficinas y espacios culturales a edificios emblemáticos de la zona. También a la reconversión de edificios históricos, como el del banco Torquinst, para la habilitación de departamentos y semi pisos para viviendas de particulares.

Foto: Silvana Colombo.

Sin embargo, el cierre de numerosos comercios, la caída del empleo, y el alza en los precios de los alquileres, volvió a convertir al microcentro un sector nada amigable, y mucho más lejos del esplendor de la época de oro que se pretendía resucitar.

De hecho, fueron muchos los comerciantes consultados que señalaron que al caer la tarde, "aparecen estas banditas que están perdidos, dados vuelta...pelean entre ellos, molestan a quien sea... no paran".

La situación con las personas en situación de calle en esta zona provoca controversia entre quienes trabajan en quioscos y autoservicios. "La vez pasada, le pegaron al encargado del edificio de enfrente (sobre la calle Suipacha y Lavalle) porque les pidió que no dejen la ranchada en la entrada al pallier".

Otro cuenta que una noche "tenía el bar completo y se metieron a pedir comida entre las mesas, plata y no siempre algún malandra entiende por las buenas si no hay nada para darle".

A estas situaciones se suman otras no más felices: por las mañanas, aparecen quemados los colchones y carritos de ranchadas ya establecidas en alguna entrada de cajero o frente a veredas de comercios clausurados.

El toma y daca de algunos pretendidos justicieros que conviven con el deterioro de un sector casi fantasma cuando cae la noche, y una complejidad social agudizada por la crisis socio-económica.

Foto: Silvana Colombo.

Las debilidades

Al tiempo del anuncio de la anterior gestión, el Observatorio Universitario de Buenos Aires advirtió la existencia de "vulnerabilidades" en el programa porque "no da respuesta a los problemas en el acceso a la vivienda, profundiza desigualdades habitacionales y deja dudas respecto de la protección patrimonial de las actuales construcciones".

Desde el informe se explicó que desde hace bastante tiempo "el microcentro aparece como un área que requiere de políticas especiales" pero destacaron que "muchas de las propuestas tienden a procesos de renovación que terminan siendo excluyentes porque están dirigidos a un cierto público y que generan una mayor diferenciación en la Ciudad".

"En vez de tender a resolver el problema del acceso a la vivienda, que es grave, hay propuestas elitistas que no terminan de pensar los espacios de una manera integral y que están sujetas puramente a una dinámica de mercado, lo que termina generando mayor desigualdad", se planteó.

Foto: Silvana Colombo.

Como parte central de las puestas en valor, en el plan oficial aparecían los edificios emblemáticos del ex Comafi (Sáenz Peña 660), el Tornquist (Bartolomé Mitre 523), el ex Santander (Bartolomé Mitre 470) y Edificio del Plata (Carlos Pellegrini 211).

Estos son sólo una muestra del valor arquitectónico e histórico que este polígono contiene. Un espacio que fue la meca de la Buenos Aires de los años de oro pero que tuvo un progresivo deterioro, rematado por la pandemia.

Entre otras de las propuestas del plan oficial aparece la "creación de calles verdes para mejorar la calidad ambiental de los vecinos; la puesta en valor de plazas y del Casco Histórico con más superficie peatonal y mejores condiciones de accesibilidad e iluminación".

Una propuesta que dicha así "me suena bárbara y te la firmo ya -señaló uno de los consultados- Pero qué hacemos con los cabeza (sic) de siempre, la mugre de algunas esquinas que son literalmente vaciaderos de basura". "Andar por acá fuera del horario de oficina termina siendo una aventura", resumió.